미국에서 집 렌트나 리스 테이크오버 할 때 유용한 부동산 사이트 추천 5

 

미국에서 보통 집 구할 때 순서가 

 

1. 여러 부동산 웹사이트에서 유닛과 가격, 조건 비교

2. 매니저나 에이전트에게 이메일이나 전화로 방문예약

3. 직접 방문

4. 보증금 (Deposit)을 내고 가계약 또는 정식 계약

 

이렇게 되는데요, 

이 중 첫 번째 순서인 집을 찾고 비교할 때 유용한 부동산 웹사이트 5개를 알려드릴게요 :) 

 

 

1. 아파트먼츠닷컴 (Apartments.com) 

 

아파트먼츠닷컴 (Apartments.com)은 가장 큰 부동산 사이트 중 하나로 아파트, 콘도, 타운하우스 등 1,000,000개 이상의 유닛을 확인할 수 있어요. 개인적으로는 아파트먼츠닷컴을 가장 많이 이용하는 것 같아요.

 

 

 

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2. 질로우 (Zillow)

 

질로우 (Zillow)는 미국인들이 가장 많이 이용하는 부동산 사이트예요. 렌트뿐만 아니라 집을 매매할 때도 이용할 수 있는 사이트구요, 사이트에서 바로 방문(투어) 예약 신청을 할 수 있어요. 

 

 

 

 

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3. 줌퍼 (Zumper)

 

줌퍼 (Zumper)도 아파트먼츠닷컴과 같이 렌트가 가능한 하우스와 아파트를 확인할 수 있는 사이트예요. 아파트먼츠닷컴에 올라오는 집들보다 비교적 싼 집들도 꽤 많이 올라오는 것 같아요. 

 

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4. 플립 (Flip) 

 

플립 (Flip)은 리스 테이크오버를 원하시는 분들에게 추천해드려요.

최근에 계약기간 중간에 이사를 해야 해서 제 아파트 리스를 양도받을 분을 찾다가 알게 된 사이트인데 정말 유용했어요! 

 

페이스북, 크레이크리스트 등 다른 사이트보다 플립 리스팅이 문의도 훨씬 많았고 채팅 기능이 있어서 문의하신 분들과 대화하기도 편했구요. 자체적으로 렌터와 리스터 양측의 신상정보를 확인해서 신뢰도 가고 원한다면 중간에 플립에이전트가 리스팅, 매칭, 계약, 페이먼트까지 도와줘서 굉장히 쉽고 편하게 리스 테이크오버를 할 수 있어요. 

 

계약기간 중간에 이사를 가셔야 하는 분들이나 1년 장기계약을 원치 않으시는 분들은 플립을 이용해 보세요!

 

 

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5. 크레이그리스트 (Craigslist)

 

크레이그리스트 (Craigslist)는 마켓플레이스로 하우징 외에도 물품 판매, 구인구직, 서비스, 아르바이트 등 다양한 카테고리가 있어요. 각 지역마다 개별 사이트 링크가 있어서 원하는 지역을 붙여서 검색하시면 돼요.

예를 들면 https://losangeles.craigslist.org

 

 

하지만 크레이그리스트에선 사기를 조심하셔야 돼요. 불법으로 이중계약을 하려고 하거나 실제로 존재하지 않는 유닛을 포스팅하는 사람들도 있거든요 😡참, 그리고 계약하시기 전에 옐프 (Yelp)로 매니지먼트 회사나 그 아파트를 검색해보시고 리뷰를 확인하고 난 뒤에 계약하세요!

집 구하는데 옐프를 확인하는 건 좀 의외죠? 

혹시 리뷰가 있다면 계약 전에 꼭 확인해보세요... (경험상 큰 매니지먼트 회사가 관리하는 아파트라면 옐프 리뷰 확인 필수🙏)

 

 

 

집을 보러 가셨을 때 몇 가지 반드시 확인할 부분들을 알려드리자면:

 

- 렌트비에 utilities는 포함인지, 그렇다면 어떤 부분들이 포함인지 (e.g. 전기, 가스, 수도세)

- 인터넷은 렌트비에 포함인지

- Furnished unit (가구가 갖추어진 유닛)인지

- 주차장은 렌트비에 포함인지 (스팟은 몇 개인지)

- 렌트비에 포함된 amenities 여부 (수영장, 피트니스 등)

- 유닛 혹은 건물이 pest free인지 (바퀴벌레, 쥐, 거미, 등등..)

*정기적으로 혹은 자주 방역을 하는 곳이라고 하면 이미 그만큼 많다는 뜻일지도...

 

미국에서 집 구하실 때 아파트먼츠닷컴, 질로우, 줌퍼, 플립, 크레이그리스트로 가격, 조건 등 잘 비교해보시고 꼭 마음에 드는 집 찾으시길 바래요 😊